1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
16.3万円/㎡
前年比-17.1%
札幌市中央区
17.8万円/㎡
前年比-9.2%
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セザール山鼻九条
北海道札幌市中央区南九条西八丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
738万円
23.0万円/㎡
468
648
828
1,007
AI査定結果
推定相場価格
738万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
648万円〜828万円
20.2万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月30日
セザール山鼻九条
840万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 32.04㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 840万円 | 26.2万円 | 3階 | 32.04㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/19 | 680万円 | 23.6万円 | 3階 | 28.8㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | セザール山鼻九条 札幌市中央区南九条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 840万円 | 26.2万円 | 32.04㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/18 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 800万円 | 20.4万円 | 39.3㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | - | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ダイアパレス北3条第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 西１８丁目駅8分 | 800万円 | 23.1万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション植物園第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅11分 | 550万円 | 21.1万円 | 26.1㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/20 | ダイアパレス北三条第2 札幌市中央区北三条西十四丁目 | 桑園駅13分 | 730万円 | 20.1万円 | 36.28㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/24 | チサンマンション植物園 札幌市中央区北五条西十丁目 | 札幌駅9分 | 680万円 | 26.2万円 | 25.92㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズシティ大通公園 札幌市中央区北一条西八丁目 | 大通駅6分 | 880万円 | 26.3万円 | 33.49㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/17 | アルファコート・南七条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.3㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/25 | セザール伏見 札幌市中央区南十四条西十三丁目 | 西線１４条駅4分 | 800万円 | 26.2万円 | 30.54㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/23 | リヴィテージ中島公園 札幌市中央区南九条西五丁目 | 中島公園駅4分 | 780万円 | 25.7万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/05 | クリオ行啓通壱番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅9分 | 630万円 | 23.6万円 | 26.75㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/05 | メゾンクレスト中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅6分 | 690万円 | 19.9万円 | 34.68㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.1%下落、札幌市中央区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して47.2%割高です。
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ライオンズマンション中島公園通り
北海道札幌市中央区南十一条西一丁目
地下鉄南北線 / 中島公園駅 徒歩 4分
1982年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造